Nuevos espacios urbanos
29/05/2025 / Exitosa Noticias / Actualidad / Actualizado al 29/05/2025
Una propuesta de infraestructura de gran escala busca transformar parte del litoral chalaco mediante la construcción de una península artificial. El proyecto, promovido como una Iniciativa Privada bajo la modalidad de Proyecto en Activos, plantea la generación de nuevos espacios urbanos a partir de terrenos ganados al mar.
Con una inversión estimada en US$ 767 millones, la iniciativa es impulsada por el sector privado y cuenta con el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) como entidad concedente.
¿Qué incluye el diseño del proyecto?
La propuesta contempla la creación de aproximadamente 2 kilómetros cuadrados de nuevo suelo urbano. Dentro de este espacio, se proyecta una playa artificial de 280,000 metros cuadrados, un parque externo de 1 kilómetro cuadrado y un parque acuático interno de 300,000 metros cuadrados.
La península será diseñada como un desarrollo inmobiliario integral, incorporando infraestructura para actividades náuticas, así como zonas de uso residencial, comercial y recreativo.
El área elegida para la intervención se ubica estratégicamente en la costa del Callao, permitiendo conexión directa con vías logísticas y servicios urbanos. Esta localización facilita la integración del nuevo espacio con el tejido metropolitano y abre oportunidades para el turismo, el comercio y la vivienda.
¿En qué etapa se encuentra el proyecto y cómo se ejecutará?
Actualmente, el proyecto se encuentra en etapa de formulación y forma parte de la cartera de iniciativas evaluadas por ProInversión. Se espera que la declaratoria de interés se emita en el tercer trimestre de 2025, lo que permitirá la convocatoria oficial a potenciales interesados.
La adjudicación está prevista para el cuarto trimestre del mismo año, mediante adjudicación directa, permitida exclusivamente para iniciativas privadas en esta modalidad.
El contrato será de tipo Proyecto en Activos con compromiso de inversión. Bajo este esquema, el inversionista asume el financiamiento, diseño, construcción y operación de la infraestructura, sin que el Estado transfiera la propiedad del terreno ni de los activos construidos.
La intervención es considerada greenfield, lo que implica que se realizará sobre una zona sin infraestructura preexistente, permitiendo una planificación desde cero y facilitando la ejecución de un proyecto de gran magnitud.
La península artificial proyectada en el Callao representa una iniciativa de gran envergadura dentro del desarrollo urbano costero del Perú. Su ejecución bajo un esquema de asociación público-privada busca generar nuevos espacios funcionales y sostenibles, aprovechando zonas costeras sin uso actual, y contribuyendo a la dinamización de la actividad económica y urbana en la región.
